47
Communes qui majorent
sur 1 629 en France
60 %
Taux médian voté de l’Hérault
médiane nationale 40 % · écart +20 points
141 044
Locaux taxés dans le champ
6,40 % des locaux concernés en France
15,2 M€
Montant réellement prélevé
3,89 % du produit national · 5ᵉ département par le montant
L’article 1407 ter du code général des impôts réserve cette majoration aux communes situées en zone tendue. 47 communes du département ont délibéré, et 47 d’entre elles voient des locaux taxés rattachés à ce champ dans le fichier. Les 70 579 articles effectivement prélevés de l’Hérault portent un montant total de 15 212 613 €. Les communes du département qui ne figurent pas ici n’ont pas voté « 0 % » : elles ne sont pas éligibles, ou n’ont pas délibéré.
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Les 47 communes majorantes de l’Hérault
Servies du montant prélevé le plus élevé au plus bas. « Par article » rapporte le montant réellement prélevé au nombre d’articles qui l’ont supporté : c’est un constat du millésime dans cette commune, pas ce que paie un propriétaire donné — la valeur locative de son logement lui est propre et ne figure pas dans le fichier.
| Commune | Taux voté | Locaux dans le champ | Articles prélevés | Montant prélevé | Par article |
|---|---|---|---|---|---|
| Sète 34200 | 60 % | 10 921 | 5 801 | 3 109 311 € | 536 € |
| Montpellier 34000 | 60 % | 7 672 | 4 034 | 2 149 943 € | 533 € |
| La Grande-Motte 34280 | 40 % | 25 902 | 11 764 | 1 866 558 € | 159 € |
| Agde 34300 | 15 % | 56 540 | 25 624 | 1 751 703 € | 68 € |
| Marseillan 34340 | 60 % | 8 889 | 4 946 | 1 441 176 € | 291 € |
| Palavas-les-Flots 34250 | 60 % | 5 969 | 3 061 | 1 075 247 € | 351 € |
| Frontignan 34110 | 60 % | 3 506 | 1 996 | 782 461 € | 392 € |
| Vias 34450 | 60 % | 3 379 | 2 014 | 449 536 € | 223 € |
| Portiragnes 34420 | 60 % | 3 339 | 2 281 | 413 035 € | 181 € |
| Balaruc-les-Bains 34540 | 60 % | 4 628 | 2 460 | 391 395 € | 159 € |
| Mèze 34140 | 60 % | 1 374 | 863 | 292 473 € | 339 € |
| Sérignan 34410 | 50 % | 1 477 | 1 014 | 244 445 € | 241 € |
| Castelnau-le-Lez 34170 | 60 % | 442 | 241 | 132 299 € | 549 € |
| Lunel 34400 | 60 % | 364 | 236 | 124 466 € | 527 € |
| Lattes 34970 | 50 % | 516 | 250 | 112 896 € | 452 € |
| Vendres 34350 | 60 % | 1 351 | 841 | 110 584 € | 131 € |
| Pérols 34470 | 60 % | 205 | 136 | 90 418 € | 665 € |
| Villeneuve-lès-Maguelone 34750 | 60 % | 283 | 203 | 77 173 € | 380 € |
| Pomérols 34810 | 60 % | 306 | 254 | 67 238 € | 265 € |
| Juvignac 34990 | 60 % | 133 | 77 | 55 120 € | 716 € |
| Saint-Gély-du-Fesc 34980 | 60 % | 159 | 94 | 45 722 € | 486 € |
| Loupian 34140 | 60 % | 252 | 141 | 43 619 € | 309 € |
| Poussan 34560 | 60 % | 140 | 108 | 38 493 € | 356 € |
| Grabels 34790 | 60 % | 110 | 64 | 38 156 € | 596 € |
| Villeneuve-lès-Béziers 34420 | 60 % | 246 | 182 | 32 711 € | 180 € |
| Castelnau-de-Guers 34120 | 60 % | 133 | 95 | 26 894 € | 283 € |
| Nézignan-l'Évêque 34120 | 40 % | 150 | 104 | 26 030 € | 250 € |
| Fabrègues 34690 | 60 % | 89 | 65 | 25 574 € | 393 € |
| Saint-Pons-de-Mauchiens 34230 | 60 % | 105 | 68 | 20 108 € | 296 € |
| Balaruc-le-Vieux 34540 | 40 % | 101 | 71 | 17 342 € | 244 € |
| Saint-Jean-de-Védas 34430 | 20 % | 179 | 105 | 16 483 € | 157 € |
| Tourbes 34120 | 30 % | 135 | 90 | 15 922 € | 177 € |
| Saint-Geniès-de-Fontedit 34480 | 20 % | 201 | 132 | 14 800 € | 112 € |
| Lunel-Viel 34400 | 60 % | 40 | 30 | 11 953 € | 398 € |
| Puissalicon 34480 | 20 % | 221 | 112 | 11 492 € | 103 € |
| Nizas 34320 | 50 % | 76 | 54 | 11 111 € | 206 € |
| Clapiers 34830 | 20 % | 76 | 50 | 10 691 € | 214 € |
| Montbazin 34560 | 60 % | 33 | 26 | 10 483 € | 403 € |
| Prades-le-Lez 34730 | 20 % | 76 | 41 | 9 457 € | 231 € |
| Marsillargues 34590 | 6 % | 287 | 204 | 9 170 € | 45 € |
| Lamalou-les-Bains 34240 | 5 % | 662 | 404 | 8 211 € | 20 € |
| Teyran 34820 | 20 % | 53 | 33 | 6 774 € | 205 € |
| Colombiers 34440 | 30 % | 107 | 63 | 6 718 € | 107 € |
| Saint-Jean-de-la-Blaquière 34700 | 30 % | 96 | 65 | 6 220 € | 96 € |
| Entre-Vignes 34400 | 30 % | 38 | 26 | 6 171 € | 237 € |
| Cazouls-d'Hérault 34120 | 15 % | 52 | 39 | 2 713 € | 70 € |
| Usclas-du-Bosc 34700 | 30 % | 31 | 17 | 2 118 € | 125 € |
8 taux différents sont votés dans l’Hérault
La fourchette légale va de 5 % à 60 %. Dans l’Hérault, les conseils municipaux se répartissent ainsi.
| Taux voté | Communes | Locaux dans le champ | Montant prélevé |
|---|---|---|---|
| 5 % | 1 | 662 | 8 211 € |
| 6 % | 1 | 287 | 9 170 € |
| 15 % | 2 | 56 592 | 1 754 416 € |
| 20 % | 6 | 806 | 69 697 € |
| 30 % | 5 | 407 | 37 149 € |
| 40 % | 3 | 26 153 | 1 909 930 € |
| 50 % | 3 | 2 069 | 368 452 € |
| 60 % | 26 | 54 068 | 11 055 588 € |
Ces valeurs décrivent des délibérations publiées par la DGFiP. Elles ne constituent ni un palmarès de communes, ni un conseil d’achat. Article 1407 ter du code général des impôts.
Élargir
- La liste nationale des 1 629 communes majorantes Avec la répartition des taux votés en France et les fichiers téléchargeables.
- Comptable LMNP : l’accompagnement du loueur en meublé Pour un bien loué meublé, la majoration n’est qu’une ligne du dossier.
- Expert-comptable SCI Pour un bien détenu en société civile immobilière.
- Reventes rapides de logements L’écart entre deux prix de vente successifs du même bien, département par département.
- Poser une question au cabinet
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D’où viennent ces chiffres
Tous les chiffres de cette page sont repris du Fichier de recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale (REI), Direction générale des finances publiques, millésime 2025 —
fichier REI-2025-fichier-notice-trace.zip. C’est le même
fichier que celui de notre observatoire de la cotisation foncière des entreprises : quatre
colonnes y décrivent la majoration votée sur les résidences secondaires.
Les données 2026 ne sont pas publiées : cette page ne les anticipe pas.
- TXMAJOTHRS
- TH - TAUX DE MAJORATION DES RÉSIDENCES SECONDAIRES
- NLOCMAJOTHRS
- TH - NOMBRE DE LOCAUX TAXES SUSCEPTIBLES DE MAJORATION DES RÉSIDENCES SECONDAIRES
- VLMAJOTHRS
- TH - BASE NETTE DES LOCAUX SUSCEPTIBLES DE MAJORATION DES RÉSIDENCES SECONDAIRES
- MTMAJOTHRS
- TH - MONTANT RÉEL DE LA MAJORATION DES RÉSIDENCES SECONDAIRES
- NBMAJOTHRS
- TH - NOMBRE D'ARTICLES AYANT UN PRÉLÈVEMENT SUPPLÉMENTAIRE SUR LES RÉSIDENCES SECONDAIRES
Aucune valeur n’est écrêtée, corrigée ni recalculée. Le montant réellement prélevé n’est pas le produit du taux par la base nette publiée : la base décrit les locaux susceptibles d’être majorés, le montant décrit ce qui a été prélevé, et les exonérations et dégrèvements jouent entre les deux. Sur les 1 608 communes où des locaux sont recensés, le montant prélevé représente en médiane 13,59 % de ce produit. Ce rapport est un constat du millésime : il ne sert jamais à reconstituer une valeur absente.
Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab). Dernière mise à jour des données le 16 septembre 2026.