Observatoire · Île-de-France · département 78

Majoration de taxe d’habitation sur les résidences secondaires dans les Yvelines (78)

Vous louez ce logement, ou vous y pensez ? Comparez garder, louer à l’année ou aux touristes. Comparer les trois options → · Expert-comptable LMNP

5,0 sur Google · 10 avis · les lire

17 communes des Yvelines ont voté une majoration de la part communale de taxe d’habitation sur les résidences secondaires, à des taux qui vont de 20 % à 60 %. La majoration y a rapporté 1,3 M€ au titre du millésime 2025, d’après le fichier REI de la DGFiP.

Source : Fichier de recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale (REI), Direction générale des finances publiques. Licence Ouverte 2.0.

Communes qui majorent

sur 1 629 en France

30 %

Taux médian voté des Yvelines

médiane nationale 40 % · écart -10 points

7 967

Locaux taxés dans le champ

0,36 % des locaux concernés en France

1,3 M€

Montant réellement prélevé

0,33 % du produit national · 35ᵉ département par le montant

L’article 1407 ter du code général des impôts réserve cette majoration aux communes situées en zone tendue. 17 communes du département ont délibéré, et 17 d’entre elles voient des locaux taxés rattachés à ce champ dans le fichier. Les 3 986 articles effectivement prélevés des Yvelines portent un montant total de 1 290 871 €. Les communes du département qui ne figurent pas ici n’ont pas voté « 0 % » : elles ne sont pas éligibles, ou n’ont pas délibéré.

Et si vous la louiez ?

Garder, louer à l’année ou aux touristes : comparer dans les Yvelines

Votre taxe d’habitation d’un côté, un loyer de l’autre : l’outil met côte à côte la taxe, la CFE de la commune et la base imposable de chaque option.

Ou ouvrir le comparateur résidence secondaire : garder ou louer.

Vous la louez meublée ? Au régime réel, le cabinet tient la comptabilité et établit la liasse : 690 € HT par an pour un logement, à distance, partout en France. La mission loueur en meublé.

Ce qui change pour vos taxes et votre impôt quand vous louez : louer sa résidence secondaire en meublé.

Le détail

Les 17 communes majorantes des Yvelines

Servies du montant prélevé le plus élevé au plus bas. « Par article » rapporte le montant réellement prélevé au nombre d’articles qui l’ont supporté : c’est un constat du millésime dans cette commune, pas ce que paie un propriétaire donné — la valeur locative de son logement lui est propre et ne figure pas dans le fichier.

Communes des Yvelines ayant voté une majoration de taxe d’habitation sur les résidences secondaires, millésime 2025 : taux voté, locaux taxés susceptibles de majoration, articles prélevés et montant. Source : Fichier de recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale (REI), Direction générale des finances publiques.
Commune	Taux voté	Locaux dans le champ	Articles prélevés	Montant prélevé	Par article
Versailles 78000	20 %	3 137	1 510	269 275 €	178 €
Le Vésinet 78110	60 %	477	214	182 468 €	853 €
Saint-Germain-en-Laye 78100	20 %	1 486	741	146 949 €	198 €
Louveciennes 78430	60 %	234	101	138 611 €	1 372 €
Mantes-la-Jolie 78200	60 %	387	202	118 040 €	584 €
Maisons-Laffitte 78600	20 %	820	356	102 944 €	289 €
Saint-Rémy-lès-Chevreuse 78470	30 %	190	108	55 507 €	514 €
Chevreuse 78460	60 %	113	65	55 061 €	847 €
Jouy-en-Josas 78350	60 %	128	75	52 878 €	705 €
Orgeval 78630	60 %	117	72	48 801 €	678 €
Saint-Cyr-l'École 78210	20 %	276	147	39 042 €	266 €
Poigny-la-Forêt 78125	50 %	77	41	22 747 €	555 €
Saint-Léger-en-Yvelines 78610	30 %	146	71	22 676 €	319 €
Magny-les-Hameaux 78114	25 %	77	46	12 118 €	263 €
Juziers 78820	20 %	223	192	11 713 €	61 €
Raizeux 78125	25 %	64	33	8 080 €	245 €
Issou 78440	60 %	15	12	3 961 €	330 €

Les taux

5 taux différents sont votés dans les Yvelines

La fourchette légale va de 5 % à 60 %. Dans les Yvelines, les conseils municipaux se répartissent ainsi.

Répartition des communes des Yvelines selon le taux de majoration voté, millésime 2025. Source : Fichier de recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale (REI), Direction générale des finances publiques.
Taux voté	Communes	Locaux dans le champ	Montant prélevé
20 %	5	5 942	569 923 €
25 %	2	141	20 198 €
30 %	2	336	78 183 €
50 %	1	77	22 747 €
60 %	7	1 471	599 820 €

Ces valeurs décrivent des délibérations publiées par la DGFiP. Elles ne constituent ni un palmarès de communes, ni un conseil d’achat. Article 1407 ter du code général des impôts.

Élargir

La liste nationale des 1 629 communes majorantes Avec la répartition des taux votés en France et les fichiers téléchargeables.
Comptable LMNP : l’accompagnement du loueur en meublé Pour un bien loué meublé, la majoration n’est qu’une ligne du dossier.
Expert-comptable SCI Pour un bien détenu en société civile immobilière.
Reventes rapides de logements L’écart entre deux prix de vente successifs du même bien, département par département.
Poser une question au cabinet

Autres départements de Île-de-France

Parlons de votre entreprise

Une résidence secondaire ou un meublé dans ce département ?

Le cabinet examine votre situation à partir de vos avis d’imposition et de vos revenus locatifs.

Demander un premier échange

Premier échange gratuit, sans engagement

Premier échange de 20 min, gratuit et sans engagement.

Le cabinet accompagne aussi des clients partout en France, à distance.

Aller plus loin qu’un taux voté

Ce taux dit ce que la commune a voté, jamais ce que vaut votre situation : un bien détenu en SCI ou loué en meublé se déclare, s’amortit et se cède selon un régime qui change tout. Nous regardons le vôtre avant de vous dire quoi faire.

On vous rappelle

Laissez votre numéro : nous vous rappelons pendant les heures ouvrées.

10+ ans d’expérience, en cabinet et en entreprise
Inscrit à l’Ordre des experts-comptables d’Île-de-France (vérifier)
Expert-comptable diplômé (DEC)
Paris · Île-de-France
Réponse sous 24 h

Source & licence

D’où viennent ces chiffres

Tous les chiffres de cette page sont repris du Fichier de recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale (REI), Direction générale des finances publiques, millésime 2025 — fichier REI-2025-fichier-notice-trace.zip. C’est le même fichier que celui de notre observatoire de la cotisation foncière des entreprises : quatre colonnes y décrivent la majoration votée sur les résidences secondaires. Les données 2026 ne sont pas publiées : cette page ne les anticipe pas.

TXMAJOTHRS: TH - TAUX DE MAJORATION DES RÉSIDENCES SECONDAIRES
NLOCMAJOTHRS: TH - NOMBRE DE LOCAUX TAXES SUSCEPTIBLES DE MAJORATION DES RÉSIDENCES SECONDAIRES
VLMAJOTHRS: TH - BASE NETTE DES LOCAUX SUSCEPTIBLES DE MAJORATION DES RÉSIDENCES SECONDAIRES
MTMAJOTHRS: TH - MONTANT RÉEL DE LA MAJORATION DES RÉSIDENCES SECONDAIRES
NBMAJOTHRS: TH - NOMBRE D'ARTICLES AYANT UN PRÉLÈVEMENT SUPPLÉMENTAIRE SUR LES RÉSIDENCES SECONDAIRES

Aucune valeur n’est écrêtée, corrigée ni recalculée. Le montant réellement prélevé n’est pas le produit du taux par la base nette publiée : la base décrit les locaux susceptibles d’être majorés, le montant décrit ce qui a été prélevé, et les exonérations et dégrèvements jouent entre les deux. Sur les 1 608 communes où des locaux sont recensés, le montant prélevé représente en médiane 13,59 % de ce produit. Ce rapport est un constat du millésime : il ne sert jamais à reconstituer une valeur absente.

Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab). Dernière mise à jour des données le 16 septembre 2026.