24
Communes qui majorent
sur 1 629 en France
50 %
Taux médian voté d’Ille-et-Vilaine
médiane nationale 40 % · écart +10 points
38 937
Locaux taxés dans le champ
1,77 % des locaux concernés en France
6,1 M€
Montant réellement prélevé
1,55 % du produit national · 18ᵉ département par le montant
L’article 1407 ter du code général des impôts réserve cette majoration aux communes situées en zone tendue. 24 communes du département ont délibéré, et 24 d’entre elles voient des locaux taxés rattachés à ce champ dans le fichier. Les 20 915 articles effectivement prélevés d’Ille-et-Vilaine portent un montant total de 6 077 046 €. Les communes du département qui ne figurent pas ici n’ont pas voté « 0 % » : elles ne sont pas éligibles, ou n’ont pas délibéré.
Et si vous la louiez ?
Garder, louer à l’année ou aux touristes : comparer en Ille-et-Vilaine
Votre taxe d’habitation d’un côté, un loyer de l’autre : l’outil met côte à côte la taxe, la CFE de la commune et la base imposable de chaque option.
Ou ouvrir le comparateur résidence secondaire : garder ou louer.
Vous la louez meublée ? Au régime réel, le cabinet tient la comptabilité et établit la liasse : 690 € HT par an pour un logement, à distance, partout en France. La mission loueur en meublé.
Ce qui change pour vos taxes et votre impôt quand vous louez : louer sa résidence secondaire en meublé.
Les 24 communes majorantes d’Ille-et-Vilaine
Servies du montant prélevé le plus élevé au plus bas. « Par article » rapporte le montant réellement prélevé au nombre d’articles qui l’ont supporté : c’est un constat du millésime dans cette commune, pas ce que paie un propriétaire donné — la valeur locative de son logement lui est propre et ne figure pas dans le fichier.
| Commune | Taux voté | Locaux dans le champ | Articles prélevés | Montant prélevé | Par article |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Malo 35400 | 45 % | 14 524 | 7 336 | 1 996 614 € | 272 € |
| Dinard 35800 | 45 % | 9 308 | 4 784 | 1 412 861 € | 295 € |
| Rennes 35000 | 60 % | 5 019 | 2 646 | 1 245 767 € | 471 € |
| Cancale 35260 | 50 % | 2 469 | 1 483 | 391 710 € | 264 € |
| Saint-Lunaire 35800 | 45 % | 2 323 | 1 371 | 281 222 € | 205 € |
| Saint-Briac-sur-Mer 35800 | 45 % | 2 081 | 1 317 | 245 361 € | 186 € |
| Saint-Coulomb 35350 | 50 % | 573 | 369 | 76 099 € | 206 € |
| La Richardais 35780 | 45 % | 352 | 226 | 49 098 € | 217 € |
| Bruz 35170 | 60 % | 181 | 98 | 45 436 € | 464 € |
| Le Minihic-sur-Rance 35870 | 45 % | 306 | 189 | 44 099 € | 233 € |
| Saint-Grégoire 35760 | 60 % | 150 | 87 | 42 268 € | 486 € |
| Cherrueix 35120 | 60 % | 291 | 189 | 35 928 € | 190 € |
| Saint-Suliac 35430 | 60 % | 216 | 142 | 33 999 € | 239 € |
| Saint-Jacques-de-la-Lande 35136 | 60 % | 150 | 73 | 29 952 € | 410 € |
| Hirel 35120 | 60 % | 223 | 144 | 29 065 € | 202 € |
| Chantepie 35135 | 60 % | 113 | 67 | 25 774 € | 385 € |
| Betton 35830 | 60 % | 89 | 60 | 25 142 € | 419 € |
| Saint-Benoît-des-Ondes 35114 | 50 % | 175 | 105 | 21 043 € | 200 € |
| Vezin-le-Coquet 35132 | 60 % | 53 | 29 | 13 493 € | 465 € |
| La Ville-ès-Nonais 35430 | 40 % | 112 | 67 | 10 220 € | 153 € |
| Le Tronchet 35540 | 50 % | 95 | 54 | 8 176 € | 151 € |
| Thorigné-Fouillard 35235 | 19 % | 68 | 41 | 6 459 € | 158 € |
| Pont-Péan 35131 | 40 % | 26 | 17 | 5 365 € | 316 € |
| Montgermont 35760 | 15 % | 40 | 21 | 1 895 € | 90 € |
6 taux différents sont votés en Ille-et-Vilaine
La fourchette légale va de 5 % à 60 %. En Ille-et-Vilaine, les conseils municipaux se répartissent ainsi.
| Taux voté | Communes | Locaux dans le champ | Montant prélevé |
|---|---|---|---|
| 15 % | 1 | 40 | 1 895 € |
| 19 % | 1 | 68 | 6 459 € |
| 40 % | 2 | 138 | 15 585 € |
| 45 % | 6 | 28 894 | 4 029 255 € |
| 50 % | 4 | 3 312 | 497 028 € |
| 60 % | 10 | 6 485 | 1 526 824 € |
Ces valeurs décrivent des délibérations publiées par la DGFiP. Elles ne constituent ni un palmarès de communes, ni un conseil d’achat. Article 1407 ter du code général des impôts.
Élargir
- La liste nationale des 1 629 communes majorantes Avec la répartition des taux votés en France et les fichiers téléchargeables.
- Comptable LMNP : l’accompagnement du loueur en meublé Pour un bien loué meublé, la majoration n’est qu’une ligne du dossier.
- Expert-comptable SCI Pour un bien détenu en société civile immobilière.
- Reventes rapides de logements L’écart entre deux prix de vente successifs du même bien, département par département.
- Poser une question au cabinet
Autres départements de Bretagne
Une résidence secondaire ou un meublé dans ce département ?
Le cabinet examine votre situation à partir de vos avis d’imposition et de vos revenus locatifs.
Premier échange gratuit, sans engagement
Premier échange de 20 min, gratuit et sans engagement.
Le cabinet accompagne aussi des clients partout en France, à distance.
Ce taux dit ce que la commune a voté, jamais ce que vaut votre situation : un bien détenu en SCI ou loué en meublé se déclare, s’amortit et se cède selon un régime qui change tout. Nous regardons le vôtre avant de vous dire quoi faire.
On vous rappelle
Laissez votre numéro : nous vous rappelons pendant les heures ouvrées.
- 10+ ans d’expérience, en cabinet et en entreprise
- Inscrit à l’Ordre des experts-comptables d’Île-de-France (vérifier)
- Expert-comptable diplômé (DEC)
- Paris · Île-de-France
- Réponse sous 24 h
D’où viennent ces chiffres
Tous les chiffres de cette page sont repris du Fichier de recensement des éléments d'imposition à la fiscalité directe locale (REI), Direction générale des finances publiques, millésime 2025 —
fichier REI-2025-fichier-notice-trace.zip. C’est le même
fichier que celui de notre observatoire de la cotisation foncière des entreprises : quatre
colonnes y décrivent la majoration votée sur les résidences secondaires.
Les données 2026 ne sont pas publiées : cette page ne les anticipe pas.
- TXMAJOTHRS
- TH - TAUX DE MAJORATION DES RÉSIDENCES SECONDAIRES
- NLOCMAJOTHRS
- TH - NOMBRE DE LOCAUX TAXES SUSCEPTIBLES DE MAJORATION DES RÉSIDENCES SECONDAIRES
- VLMAJOTHRS
- TH - BASE NETTE DES LOCAUX SUSCEPTIBLES DE MAJORATION DES RÉSIDENCES SECONDAIRES
- MTMAJOTHRS
- TH - MONTANT RÉEL DE LA MAJORATION DES RÉSIDENCES SECONDAIRES
- NBMAJOTHRS
- TH - NOMBRE D'ARTICLES AYANT UN PRÉLÈVEMENT SUPPLÉMENTAIRE SUR LES RÉSIDENCES SECONDAIRES
Aucune valeur n’est écrêtée, corrigée ni recalculée. Le montant réellement prélevé n’est pas le produit du taux par la base nette publiée : la base décrit les locaux susceptibles d’être majorés, le montant décrit ce qui a été prélevé, et les exonérations et dégrèvements jouent entre les deux. Sur les 1 608 communes où des locaux sont recensés, le montant prélevé représente en médiane 13,59 % de ce produit. Ce rapport est un constat du millésime : il ne sert jamais à reconstituer une valeur absente.
Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab). Dernière mise à jour des données le 16 septembre 2026.